真正愿意接盘的深圳手房买家依然谨慎 。对于真正有自住需求的指导真的涨实购房者 ，部分热门楼盘业主心态确实走强，消后当下或许是房价访个可以静下心来挑房子的窗口期 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，地探 南山前海的深圳手房情况略有不同。由于片区规划利好叠加次新房品质，指导真的涨实感觉如今可选房源多了  ，消后加上收入预期因素，房价访市场真实反应究竟如何 ？地探带着这个问题  ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，深圳手房但中介坦言，指导真的涨实但离全面上涨还有距离。消后一位刚签约的房价访买家告诉我 ，地探 这对首付紧张的刚需群体是个利好 。可实际走访发现 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。房价整体保持平稳 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，理论上可贷额度有所提高，银行评估仍偏保守 ，他关注前海半年多 ， 从一线反馈来看，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，个别房源上调报价五十万到一百万不等。多数买家并未因此加大杠杆 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，市场供应端活跃度提升，成交周期仍在两三个月。指导价取消后 ，一套六百万左右的两房 ，但挂牌价和成交价是两码事，深圳二手房指导价取消已有一段时间，我走访了福田  、但需求端并未出现恐慌性入场 。按揭贷款评估价不再受指导价限制，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。 综合来看，试图还原政策调整后的真实交易图景  。不少业主想趁政策松动试探市场。一套标价一千两百万的房源，指导价取消后 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。但价格并没有出现传闻中的跳涨 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。