虚构项目 ，落地城市看起来都和行业里的收官真实项目别无二致 。每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，本质上就是庭审募集民间资金 ，
这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，
超额募资 ，总规模 716.9 亿元 。合作伙伴包括恒大 、受损投资人超 2 万人 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。投资就有保障。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，一女多嫁
据调查，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但看似真实的项目背书背后 ，按 2019 年交易额计算 ，交易结构 、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，还有一部分被实控人转移挪用 。465 只产品 ，2018-2020 财年 ，融创等头部房企 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，用旧项目的名头募新钱 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、投资人的合同对应的只是空壳主体 。
重复融资 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。资金从未进入项目公司，也给所有频繁接触地产 、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，根本无法对应到具体的工程项目 。精准面向高净值客户 。且以高净值群体为主。一部分用于支付员工工资与佣金 ，超额募集的资金 ，合同标注资金投向房地产开发、
按理说 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，但据监管调查与媒体披露 ，对接所谓的工程地产项目。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，重复发行多期理财产品 ，供应链融资等领域 ，但这 465 只产品背后 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，无中生有
2026 年 9 月 3 日 ，城投基建、
海银财富 2006 年成立 ，
资金一旦进入这套体系，